Un bagno rifatto bene si riconosce da quello che non si vede: la guaina stesa correttamente sotto il piatto doccia, le pendenze che portano davvero l'acqua allo scarico, gli impianti tracciati in modo da restare ispezionabili. Ci occupiamo del rifacimento completo del bagno in tutta la provincia di Mantova seguendo ogni fase in prima persona, così che il committente non debba coordinare per conto proprio idraulico, elettricista, piastrellista e muratore.
Cosa ci distingue
- ✓ Un solo referente per muratore, idraulico ed elettricista
- ✓ Impermeabilizzazione sotto piatto doccia e rivestimenti
- ✓ Verifica preventiva dell'umidità sulle pareti perimetrali
- ✓ Preventivo dettagliato per voce, senza sorprese in corso d'opera
- ✓ Tempi dichiarati in anticipo e rispettati
Il contesto mantovano
Nel Mantovano ci sono due situazioni ricorrenti. La prima riguarda gli appartamenti e le villette degli anni Sessanta e Settanta, dove il bagno è datato ma la struttura è sana: il rifacimento è lineare, si recuperano gli scarichi esistenti e il budget si concentra su impianti aggiornati e finiture. La seconda riguarda i bagni ricavati dentro corti e case rurali in mattone pieno, dove le murature sono spesse, gli scarichi vanno studiati caso per caso e va verificato prima di tutto se la parete presenta umidità di risalita. In questo secondo caso il rifacimento va coordinato con un risanamento: un rivestimento nuovo steso su una parete umida nasconde il problema per una stagione e poi lo restituisce peggiorato.
Come eseguiamo il lavoro
Il rifacimento completo comincia dalla demolizione dei rivestimenti e dei sanitari esistenti, con rimozione del vecchio massetto quando necessario. Si rifanno poi gli impianti: adduzione in multistrato, scarichi in polipropilene insonorizzato, punti luce e prese posizionati nel rispetto delle zone di sicurezza previste per i locali bagno. Segue la fase che decide la durata del lavoro, l'impermeabilizzazione: guaina liquida bicomponente su tutto il piatto doccia e sulle pareti fino ad almeno due metri di altezza, con nastri di rinforzo su angoli, raccordi e passaggi di tubo. Solo a quel punto si posano pavimenti e rivestimenti, con fughe dimensionate al formato delle piastrelle e sigillature elastiche nei punti di movimento. Si chiude con il montaggio di sanitari, rubinetteria, box doccia e mobile, e con la verifica di tenuta di ogni allacciamento prima della consegna.
Le fasi dell'intervento
- Sopralluogo e rilievo: Misuriamo il locale, verifichiamo la posizione delle colonne di scarico e lo stato di massetti e impianti.
- Progetto e preventivo: Proponiamo la nuova distribuzione e forniamo un preventivo dettagliato per voce.
- Demolizione: Rimuoviamo rivestimenti, sanitari e massetto, con protezione dei percorsi e smaltimento regolare.
- Impianti: Realizziamo le tracce e posiamo le nuove linee idrauliche ed elettriche secondo il progetto.
- Impermeabilizzazione: Applichiamo la guaina su doccia e pareti, con rinforzo di angoli, raccordi e passaggi di tubo.
- Rivestimenti e finiture: Posiamo pavimento e rivestimenti, montiamo sanitari e box doccia e verifichiamo la tenuta.
Domande frequenti
Quanto dura il rifacimento di un bagno?
Per un bagno standard di cinque-otto metri quadri servono dalle due alle tre settimane di cantiere effettivo, dalla demolizione alla consegna. I tempi si allungano se occorre spostare le colonne di scarico o se si interviene anche sulle pareti perimetrali. Indichiamo sempre una data di fine lavori, non un intervallo generico.
Si può rifare il bagno senza toccare gli impianti?
Si può, quando gli impianti sono recenti, in buono stato e la distribuzione dei sanitari non cambia. Su immobili con impianti di trent'anni o più lo sconsigliamo: il costo del rifacimento incide poco sul totale, mentre intervenire in un secondo momento significa demolire rivestimenti appena posati.
Si possono spostare i sanitari?
Nella maggior parte dei casi sì, ma dipende dalla distanza dalla colonna di scarico e dallo spessore di massetto disponibile per garantire la pendenza. Quando la pendenza naturale non basta si ricorre a un sistema di sollevamento. Lo verifichiamo in sopralluogo, prima del preventivo.
Serve un permesso?
Il rifacimento di un bagno che non modifica le superfici né tocca strutture portanti rientra di norma nell'edilizia libera. Se si spostano pareti o si modificano le aperture serve una pratica in Comune: ci occupiamo della verifica preliminare e, quando serve, del rapporto con il tecnico incaricato.
Come si evita che la doccia perda nel tempo?
Con l'impermeabilizzazione eseguita a regola d'arte prima della posa: guaina liquida su tutto il piano doccia e sulle pareti, nastri di rinforzo su ogni angolo e su ogni passaggio di tubo, sigillature elastiche nei punti di movimento. Piastrelle e fughe non sono una barriera impermeabile: sono una finitura.
Dove operiamo
Interveniamo in tutta la provincia di Mantova. Ogni comune ha una pagina dedicata con i riferimenti per il sopralluogo:
Mantova e cintura urbana
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Fascia fra Oglio e Po
Oltrepò e basso mantovano
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